С июля 2024 года воспользоваться льготным кредитом по программе «Семейная ипотека» при строительстве частного дома можно только при условии использования счетов эскроу.
Разберемся, что это такое.
"Эскроу-счет" — это специальный банковский счет, который открывается на период строительства. Пока дом строят, на нем хранятся средства покупателя — как собственные, так и взятые в кредит/ипотеку. Доступа к этим деньгам нет ни у кого - ни у покупателя, ни у подрядной организации.
Если строительство закончилось успешно, дом построен и зарегистрирован - счет разблокируется, и деньги получает строительная компания. Если же дом в срок не был построен, подрядчик не выполнил свои обязательства - средства в полном объеме вернутся клиенту.
Таким образом покупатель надежно защищен от недобросовестных строителей, затягивателей сроков и мошенников.
Чтобы взять Семейную ипотеку гражданину Российской Федерации нужно иметь ребенка не старше шести лет, ребенка-инвалида или двоих несовершеннолетних детей.
Условия по ипотеке:
Совместно с "Семейной ипотекой" можно использовать Маткапитал: использовать его в качестве первоначального взноса (переведя на тот же эксроу-счет), или с помощью него досрочно погасить ипотеку.
И не забыть выделить доли детям, что является обязательным при использовании Материнского капитала.
Если у вас остались вопросы, обратитесь к менеджерам компании "ДомБудет", которые помогут вам разобраться в нюансах программы и, вместе с нашей командой профессионалов, сделают все, чтобы мечта о собственном доме стала реальностью!